Wir bringen Standorte und wirtschaftlich passende Betreiber zusammen. Nachhaltig. Geprüft. Langfristig tragfähig.
Zu Beginn prüfen wir, ob eine Fläche grundsätzlich für eine gastronomische oder gewerbliche Nutzung geeignet ist und welche Betreiber- oder Nutzungskonzepte wirtschaftlich funktionieren können. Neben Lage- und Umfeldfaktoren fließen Betriebsmodelle, Zielgruppen sowie mögliche Umsatz- und Pachtfähigkeiten in die Analyse ein.
Zu Beginn prüfen wir Standort, Lagequalitäten, Zielgruppen, mögliche Nutzungsszenarien sowie die wirtschaftliche Tragfähigkeit. Anschließend wird ein realistischer Pachtkorridor ermittelt und - falls erforderlich - ein betreiberfähiges Nutzungskonzept entwickelt.
Im nächsten Schritt identifizieren wir passende Betreiber aus unseren Branchen- und Marktnetzwerken. Die Ansprache erfolgt strukturiert und zielgerichtet entlang von Konzept, Expansionsstrategie, Bonität und Standortpassung. So vermeiden wir Streuverluste und Leerstand.
Interessenten werden hinsichtlich Bonität, Track Record und Konzeptlogik geprüft. Parallel koordinieren wir Besichtigungen, klären technische & wirtschaftliche Fragen und moderieren Vertragsverhandlungen zwischen Eigentümer und Betreiber.
Nach finaler Einigung begleiten wir die Erstellung der Vertragsdokumente, den Abschluss sowie die Übergabe der Fläche. Ziel ist ein langfristig stabiles Pachtverhältnis, das sowohl wirtschaftlich tragfähig als auch operativ realistisch ist.
„Durch unsere strukturierte Vorgehensweise werden Fehlpachtungen vermieden, die wirtschaftliche Tragfähigkeit sichergestellt und langfristig stabile Pachtverhältnisse ermöglicht.“
Unser Ziel sind langfristige, stabile und wirtschaftlich sinnvolle Pachtverhältnisse – keine kurzfristigen Experimente. Das erhöht Planungssicherheit für Eigentümer und reduziert Betreiberfluktuation sowie Leerstand. Nachfolgend die uns am häufigsten gestellten Fragen:
Die Auswahl erfolgt nicht zufällig, sondern über eine strukturierte Betreiberselektion. Wir prüfen Standortanforderungen, betriebswirtschaftliche Tragfähigkeit und passende Nutzungskonzepte und sprechen Betreiber gezielt entlang ihrer Expansionsstrategien an. So lassen sich Fehlpachtungen und Leerstand vermeiden.
Die Pacht wird aus betriebswirtschaftlichen Faktoren wie Umsatzpotenzial, Kostenstruktur, Konzeptlogik und Standortbedingungen abgeleitet. Unser Ziel ist eine Pacht, die sowohl für Betreiber tragfähig als auch für Eigentümer wirtschaftlich sinnvoll ist statt theoretischer Wunschmieten.
Für die Entscheidungsfindung sind u. a. Grundrisse, Genehmigungssituation, Flächenbeschreibungen, Nebenkosten, Mieterkonzessionen und ggf. Inventar relevant. Auf Betreiberseite werden in der Regel Bonitätsnachweise, betriebliche Referenzen und ein Konzept benötigt.
Je nach Immobilie, Konzept und Zielgruppe beträgt der Prozess durchschnittlich zwischen 2 und 6 Monaten. Bei Flächen mit hoher Nachfrage kann es schneller gehen, bei komplexen Betreiberkonzepten oder Genehmigungsthemen entsprechend länger.
Wir unterstützen Eigentümer, Investoren und Entwickler dabei, Immobilienprojekte zu bewerten, zu strukturieren und erfolgreich im Markt zu positionieren.
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